Le 12 Regole per valutare un immobile

1-Metratura. Più l'appartamento è ampio, più elevato è il costo.

2-Numero di locali. E' un parametro strettamente legato alla metratura.

3-Bagno con aspirazione forzata (bagno cieco) o con finestra. Il bagno cieco svaluta l'immobile.

4-Contesto e città in cui si trova l'appartamento. Alcune città sono più care rispetto ad altre. Inoltre gli               appartamenti ubicati in zone comode ai servizi e in zone residenziali signorili sono più costosi

5-Età dello stabile. Gli appartamenti situati in stabili recenti hanno un prezzo più alto, soprattutto se i materiali     utilizzati sono di pregio.

6-Tipologia di stabile (piccola palazzina o palazzo grande). Se l'immobile è ubicato in uno stabile di recente       costruzione, costa di più

7-Tipologia di riscaldamento (autonomo o centralizzato). Il riscaldamento autonomo permette una gestione        personalizzata e un risparmio delle spese

8-Stato di ristrutturazione (originale, parzialmente ristrutturato, completamente ristrutturato). Un alloggio             ristrutturato vale mediamente il 20-30% in più di uno originale

9-Il numero di arie. Appartamenti a due o tre arie sono privilegiati rispetto a quelli ad un'aria a mezza o ad         un'aria sola

10-Il piano dell'appartamento e la presenza di ascensore. Se lo stabile non ha l'ascensore, dal terzo piano in         su il prezzo diminuisce. Se l'ascensore iè presente, i piani alti costano di più perché offrono delle visuali           più panoramiche

11-Zona in cui è situato lo stabile. Se l'immobile è situato in una zona ad alto traffico e rumorosa viene                svalutato, se al contrario risiede in una zona tranquilla e signorile costa di più.

12-Presenza o meno di aree verdi, come orti o giardini. Essi fanno aumentare il prezzo.